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中央空调维修保养方法

作者:全国客户报修受理服务中心


为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调维护保养计划,中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
一、中央空调冷水机组的维护保养方法
1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查
查压缩机冷冻油的油压及油量 ,系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气
2、中央空调冷凝器蒸发器维修保养
a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时;
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;
d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
3、中央空调电气控制部分维护保养
a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;
b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。
4、中央空调压缩机维护保养
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);
b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);
c)压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);
e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2);
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;
h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机。)。
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油
二、中央空调水循环管道部分的维护保养方法
1、中央空调水泵维修保养
a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;
b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。
2、中央空调节制阀与调节阀的维修保养
a)检查是否泄漏,如是则应加压填料;
b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;
c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;
d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫
3、中央空调整个循环水系统检查及保养
检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。
检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。
4、中央空调电动机维修保养
a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进行干燥处理或修复;
b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;
c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。
三、中央空调冷却塔部分的维护保养方法
1、中央空调电机部分维护保养
用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承
a)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;
b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修
2、中央空调冷却塔部分整体检查
检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴
清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶
检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复
拧紧所有紧固件
清洁整个冷却塔外表
中央空调末端风柜部分的维护保养方法
清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气
检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢
拧紧所有紧固件
四、中央空调所有控制柜的维护保养方法
1、中央空调交流接触器维修保养
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物;
e)拧紧所有紧固螺栓
2、中央空调热继电器维修保
a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换
3、中央空调自动空气开关维修保养
a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉
4、中央空调信号灯指示仪表维修保养
a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;
b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更
3、中央空调其他项维护保养
清洁控制柜内外的灰尘、脏物
检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换
对空调进行更系统、科学的维护,可以避免很多故障的发生,延长中央空调的使用寿命,保障舒适健康生活。如果是大型的中央空调,最好请专业的人员定期维护保养工作,保证中央空调系统的正常使用。

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